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现在办一个房产证需要多少钱?

2021-02-18 10:41发布

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2条回答
您好!如果您的问题仅仅是指房产证的工本费,有80元人民币就全部搞定了。如果您的问题是连购房款和各种税费的话,那就难说了,购买一套独体别墅,总花费得在1000万元以上;购买一套联体别墅,总花费也得500万元以上;购买的房子从四室三厅、三室两厅、两室一厅到一室一厅,花费自然是逐级递减的。如果您的问题不包括购房款,仅仅是指税费,那么,以下内容可供参考:
契税: 住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
营业税:看房产证办出的年数。具体规定:住宅房产证颁发2年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地 方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。
所得税:房产证颁发5年以内销售,按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税。
印花税: 住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。
评估费: 你过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收办理房产证费用。)
中介费: 你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右的办理房产证费用。
其他费用: 有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小。房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。
谢谢阅读!
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办房产证需要多少钱,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助,

办理房产证的最基本费用如下:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为 800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费根据房屋性质的不同而不同,具体如下:

(一)商品房

1、契税——1.5%(非普通住宅3%);

2、印花税——0.1% ;

3、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

现在办一个房产证需要多少钱?

(二)房改房

1、契税——1.5%(非普通住宅3%);

2、印花税——0.1% ;

3、土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户 。

现在办一个房产证需要多少钱?

(三)经济适用房

1、契税——1.5%(非普通住宅3%);

2、印花税——0.1%。

相关知识延伸阅读:房产证具体是指什么

房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

现在办一个房产证需要多少钱?

作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

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